抵押權(quán)_2021年中級會計經(jīng)濟(jì)法每日一練

來源：東奧會計在線責(zé)編：cyw2021-12-16 12:55:30

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【單項選擇題】

甲向A銀行借款，以其自有的一套兩居室住宅作抵押，雙方辦理了抵押登記后銀行放款。后甲未能按期還本付息。甲多方打聽提前得知A銀行將起訴自己，故在A銀行起訴前將該住宅出租給不知情的乙，雙方簽訂了書面租賃合同，乙也搬入該住宅居住。半年后，該房屋被法院委托拍賣，丙購得該房屋。丙主張乙搬離該房屋。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法中正確的是(　　)。

A.甲與乙之間的租賃合同屬于惡意串通，損害他人合法權(quán)益而自始無效

B.丙有權(quán)請求乙搬離

C.丙無權(quán)請求乙搬離

D.抵押不破租賃，乙有權(quán)要求繼續(xù)履行租賃合同

【正確答案】 B

【答案解析】

抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（1）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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