中級會計考試題：2022年《中級會計實務》第五章涉及的歷年考題

來源：東奧會計在線責編：林冬雪2022-06-29 13:30:20

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中級會計考試題：2022年《中級會計實務》第五章涉及的歷年考題

2017年涉及考試題

【判斷題】企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時，應將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。(　　)(2017年)

中級會計

【答案】√

2018年涉及考試題

【判斷題】企業(yè)對采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進行再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應當對該資產(chǎn)繼續(xù)計提折舊或攤銷。(　　)(2018年)

中級會計

【答案】×

【解析】企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

2019年涉及考試題

【單選題】企業(yè)對其分類為投資性房地產(chǎn)的寫字樓進行日常維護所發(fā)生的相關支出，應當計入的財務報表項目是(　　)。(2019年)

A.營業(yè)成本

B.投資收益

C.管理費用

D.營業(yè)外支出

中級會計

【答案】A

【解析】對其分類為投資性房地產(chǎn)的寫字樓進行日常維護所發(fā)生的相關支出應計入其他業(yè)務成本，對應的報表項目為營業(yè)成本。

2020年涉及考試題

【單選題】2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12 000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年年末收取租金1 000萬元。該寫字樓的預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11 200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金額為(　　)萬元。(2020年)

A.400

B.800

C.200

D.1000

中級會計

【答案】C

【解析】2×19年12月31日，在減值測試前投資性房地產(chǎn)的賬面價值=12 000-12 000/20=11 400(萬元)，可收回金額為11 200萬元，應計提減值準備的金額=11 400-11 200=200(萬元)，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金額=租金收入1 000-折舊金額12 000/20-減值的金額200=200(萬元)。

2021年涉及考試題

【多選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將其確認為投資性房地產(chǎn)的有(　　)。(2021年)

A.已出租的自用寫字樓

B.轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權

C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的自用土地使用權

D.用于銷售的商品房

中級會計

【答案】AC

【解析】租入再轉(zhuǎn)租的土地使用權，不屬于投資性房地產(chǎn)，選項B錯誤;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的商品房應作為存貨核算，選項D錯誤。