2023年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》恒考點(diǎn)講解及練習(xí)題：租賃的識別

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高巖2023-03-28 17:17:05

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2023年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》恒考點(diǎn)講解及練習(xí)題：租賃的識別

學(xué)

租賃的識別_恒考點(diǎn)講解

（一）租賃的定義

1.租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價(jià)的合同。

2.一項(xiàng)合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：

①存在一定期間；

②存在已識別資產(chǎn)；

③資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對己識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

（二）已識別資產(chǎn)的判斷

1.對資產(chǎn)的指定

已識別資產(chǎn)通常由合同明確指定，也可以在資產(chǎn)可供客戶使用時(shí)隱性指定。

2.物理可區(qū)分

如果資產(chǎn)的某部分產(chǎn)能與其他部分在物理上不可區(qū)分（如光纜的部分容量），則該部分不屬于已識別資產(chǎn)，除非其實(shí)質(zhì)上代表該資產(chǎn)的全部產(chǎn)能，從而使客戶獲得因使用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。

3.實(shí)質(zhì)性替換權(quán)

（1）即使合同已對資產(chǎn)進(jìn)行指定，如果資產(chǎn)供應(yīng)方在整個(gè)使用期間擁有對該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，則該資產(chǎn)不屬于已識別資產(chǎn)。

（2）同時(shí)符合下列條件時(shí)，表明資產(chǎn)供應(yīng)方擁有資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)：

①資產(chǎn)供應(yīng)方擁有在整個(gè)使用期間替換資產(chǎn)的實(shí)際能力；

②資產(chǎn)供應(yīng)方通過行使替換資產(chǎn)的權(quán)利將獲得經(jīng)濟(jì)利益。

企業(yè)難以確定資產(chǎn)供應(yīng)方是否擁有實(shí)質(zhì)性替換權(quán)的，應(yīng)視為資產(chǎn)供應(yīng)方?jīng)]有對該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)。

（三）客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷

1.客戶是否有權(quán)獲得因使用資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益

在評估客戶是否有權(quán)獲得因使用已識別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定的客戶權(quán)利范圍內(nèi)考慮其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。

2.客戶是否有權(quán)主導(dǎo)資產(chǎn)的使用

存在下列情形之一的，可視為客戶有權(quán)主導(dǎo)對已識別資產(chǎn)在整個(gè)使用期間的使用：

（1）客戶有權(quán)在整個(gè)使用期間主導(dǎo)已識別資產(chǎn)的使用目的和使用方式；