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企業(yè)將對(duì)外出租的以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的辦公樓轉(zhuǎn)為自用時(shí)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入（    )。

A.公允價(jià)值變動(dòng)損益

B.其他綜合收益

C.其他業(yè)務(wù)成本

D.投資收益

【答案解析】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的辦公樓轉(zhuǎn)為自用時(shí)，固定資產(chǎn)按照公允價(jià)值入賬，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

【答案】A

【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

轉(zhuǎn)換形式：“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換

轉(zhuǎn)換日：

“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”：租賃期開(kāi)始日或確定用于賺取租金或資本增值的日期?！翱罩媒ㄖ锘蛟诮ńㄖ铩庇糜诔鲎?，轉(zhuǎn)換日為董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議的日期

“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”：房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，即企業(yè)開(kāi)始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期

“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”：租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外出售的日期

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【相似考題1】本題相似度為98%

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*題目源于2024年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第一批次考生回憶試題 

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