2018年《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點：銷售商品收入的計量(2)

來源：東奧會計在線責(zé)編：白帆2018-01-12 09:59:12

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　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　一、銷售退回及附有銷售退回條件的銷售商品的處理

　　二、房地產(chǎn)銷售的處理

　　三、具有融資性質(zhì)的分期收款銷售商品的處理

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識點屬于《中級會計實務(wù)》科目第十四章收入

　　【知識點】銷售退回及附有銷售退回條件的銷售商品的處理、房地產(chǎn)銷售的處理、具有融資性質(zhì)的分期收款銷售商品的處理

　　銷售商品收入的計量

　　(八)銷售退回及附有銷售退回條件的銷售商品的處理

　　1.銷售退回

　　(1)對于未確認(rèn)收入的售出商品發(fā)生的銷售退回

　　借：庫存商品

　　貸：發(fā)出商品

　　若原發(fā)出商品時增值稅納稅義務(wù)已發(fā)生

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　貸：應(yīng)收賬款

　　(2)對于已確認(rèn)收入的售出商品發(fā)生的銷售退回

　　企業(yè)已經(jīng)確認(rèn)銷售商品收入的售出商品發(fā)生銷售退回的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時沖減退回當(dāng)期銷售商品收入、銷售成本等。銷售退回屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第29號——資產(chǎn)負(fù)債表日后事項》的相關(guān)規(guī)定進行會計處理。

　　2.附有銷售退回條件的商品銷售

中級會計職稱

　　(九)房地產(chǎn)銷售的處理

　　企業(yè)自行建造或通過分包商建造房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)建造協(xié)議條款和實際情況，判斷確認(rèn)收入應(yīng)適用的會計準(zhǔn)則。房地產(chǎn)購買方在建造工程開始前能夠規(guī)定房地產(chǎn)設(shè)計的主要結(jié)構(gòu)要素，或者能夠在建造過程中決定主要結(jié)構(gòu)變動的，房地產(chǎn)建造協(xié)議符合建造合同定義，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循建造合同收入的原則確認(rèn)收入;房地產(chǎn)購買方影響房地產(chǎn)設(shè)計能力有限(如僅能對基本設(shè)計方案做微小變動)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循收入準(zhǔn)則中銷售商品收入的原則確認(rèn)收入。

　　(十)具有融資性質(zhì)的分期收款銷售商品的處理

　　企業(yè)銷售商品，有時會采取分期收款的方式，如分期收款發(fā)出商品，即商品已經(jīng)交付，貨款分期收回。如果延期收取的貨款具有融資性質(zhì)，其實質(zhì)是企業(yè)向購貨方提供信貸，在符合收入確認(rèn)條件時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)收的合同或協(xié)議價款的公允價值確定收入金額。應(yīng)收的合同或協(xié)議價款的公允價值，通常應(yīng)當(dāng)按照其未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值或商品現(xiàn)銷價格計算確定。

　　基礎(chǔ)是關(guān)鍵，在預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)當(dāng)中一定要打好基礎(chǔ)，理解記憶好中級會計實務(wù)知識點，這樣您的學(xué)習(xí)才會更加高效。

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