《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華：投資性房地產(chǎn)和無形資產(chǎn)
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【問題】
怎樣區(qū)分投資性房地產(chǎn)和無形資產(chǎn)
【回答】
尊敬的學(xué)員，您好：
給您總結(jié)一下
1， 幾乎所有企業(yè)都會有建筑物， 建筑物標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格一點(diǎn)， 會是實(shí)際出租才會是投資性房地產(chǎn)，
土地使用權(quán)不是所有企業(yè)都有， 標(biāo)準(zhǔn)會寬松一點(diǎn)， 是持有準(zhǔn)備增值可以作為投資性房地產(chǎn)，
這樣規(guī)定就是避免有的企業(yè)用這種業(yè)務(wù)調(diào)節(jié)利潤 。公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)會將變動計(jì)入損益。
2，
1) 自用的土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)。無償劃撥土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)。
?2) 出租或是持有準(zhǔn)備增值以后轉(zhuǎn)讓 的土地使用權(quán)計(jì)入投資性房地產(chǎn)。
?3)原公有制下部分企業(yè)將土地作為固定資產(chǎn)入賬，現(xiàn)在一般企業(yè)都是將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)入賬的。
?4)房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)用于開發(fā)出售房產(chǎn) ，計(jì)入開發(fā)成本 。如果用于建造自用 固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn) 。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油!
中級會計(jì)實(shí)務(wù)熱點(diǎn)答疑知識點(diǎn)較多，重要知識點(diǎn)和次要知識點(diǎn)的學(xué)習(xí)時(shí)間安排要理順清楚，分清主次，提高學(xué)習(xí)效率。
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