《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華：土地使用權(quán)的處理

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王凱力2018-08-10 17:19:37

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《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華：土地使用權(quán)的處理

東奧答疑介紹

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【例題】

關(guān)于土地使用權(quán)，下列說(shuō)法中正確的有(　　)。

A.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的用于綠化的土地應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)

B.土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí)，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊

D.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

【正確答案】A,D

【知識(shí)點(diǎn)】土地使用權(quán)的處理

【答案解析】

土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

【問(wèn)題】

請(qǐng)問(wèn)老師，土地使用權(quán)的四種處理分別是哪些?您可以幫我歸類(lèi)一下嗎？謝謝!

【回答】

尊敬的學(xué)員，您好：

土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，計(jì)提的折舊額計(jì)入在建工程。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí)，應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本。

購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)應(yīng)將土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，房屋確認(rèn)為固定資產(chǎn)，不能區(qū)分的全部計(jì)入固定資產(chǎn)。

企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

您再理解理解，哪塊還有問(wèn)題，歡迎繼續(xù)探討。

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