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2019年中級會計實務(wù)沖關(guān)必刷習(xí)題-8.8

來源:東奧會計在線責(zé)編:張帆2019-08-08 14:18:59

中級會計備考期間,大家要堅持學(xué)習(xí),保持學(xué)習(xí)的連貫性,以積極的心態(tài)去應(yīng)對備考中的任何困難!小編為大家更新了中級會計實務(wù)科目的沖關(guān)必刷題,快來練習(xí)吧!

2019年中級會計實務(wù)沖關(guān)必刷習(xí)題-8.8

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更沖關(guān)必刷題

【例題】2019年1月1日,A公司董事會決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式。當日,A公司持有的投資性房地產(chǎn)賬面價值為900萬元(原值為1000萬元,已計提折舊100萬元),公允價值為1000萬元。不考慮所得稅因素。

借:投資性房地產(chǎn)—成本             1000

       投資性房地產(chǎn)累計折舊            100

    貸:投資性房地產(chǎn)                1000

           盈余公積             (100×10%)10

           利潤分配—未分配利潤       (100×90%)90

【例?判斷題】(2012年考題)已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式計量轉(zhuǎn)為成本模式計量。(  )

【答案】√

【例?單選題】(2011年考題)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的是(  )。

A.資本公積

B.營業(yè)外收入

C.未分配利潤

D.投資收益

【答案】C

【解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的,應(yīng)該作為會計政策變更處理,公允價值與賬面價值的差額應(yīng)計入留存收益,選項C正確。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換沖關(guān)必刷題

【例?單選題】(2017年考題)企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中,正確的是(  )。

A.計入遞延收益

B.計入當期損益

C.計入其他綜合收益

D.計入資本公積

【答案】B

【解析】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),當日公允價值小于賬面價值的差額,應(yīng)該計入公允價值變動損益。

【例?單選題】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額,正確的會計處理是(  )。

A.計入其他綜合收益

B.計入期初留存收益

C.計入營業(yè)外收入

D.計入公允價值變動損益

【答案】A

【例?判斷題】(2017年考題)企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時,應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。(  )

【答案】√

【解析】投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物,所以本題的表述正確。

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——選自《東宇基礎(chǔ)班》

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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