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投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出_2019年中級會計實(shí)務(wù)每日攻克一考點(diǎn)

來源:東奧會計在線責(zé)編:張帆2019-08-09 16:08:23

即使爬到最高的山上,一次也只能腳踏實(shí)地地邁一步!想要取得中級會計師證書,就要踏踏實(shí)實(shí)努力學(xué)習(xí)!中級會計每日考點(diǎn)已更新,快來學(xué)習(xí)??!

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出_2019年中級會計實(shí)務(wù)每日攻克一考點(diǎn)

成本模式VS公允價值模式對比

成本模式計量

公允價值模式計量

(1)計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊

   投資性房地產(chǎn)累計攤銷

(1)不計提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值計量

①投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為:

借:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

 貸:公允價值變動損益

②公允價值低于其賬面余額的差額,作相反的會計分錄

(2)取得的租金收入

借:銀行存款

 貸:其他業(yè)務(wù)收入

   應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

(2)取得的租金收入

借:銀行存款

 貸:其他業(yè)務(wù)收入

   應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

(3)經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的,應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備。

借:資產(chǎn)減值損失

 貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

如何選擇后續(xù)計量模式

【提示】同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式

特殊情況:在極少數(shù)情況下,采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè),有證據(jù)表明,當(dāng)企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)(或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時,該投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得的,應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置,并且假設(shè)無殘值。

中級會計考試時間是9月7-9日,還有不到一個月考試就要來臨了,好好珍惜時間吧!預(yù)祝各位考生都能取得理想的成績!

——選自《東宇基礎(chǔ)班》

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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