《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)
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【重要考點(diǎn)詳解】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
（一）采用公允價(jià)值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
（二）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理
1.科目設(shè)置：
（1）投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
（2）公允價(jià)值變動(dòng)損益
2.會(huì)計(jì)處理
（1）公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
（2）公允價(jià)值下降
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
（3）取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）
注：以上《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)由東奧名師講義以及東奧教研專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)提供
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