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投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：韓旭 2020-01-06 16:10:02

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-06-27 09:27:40

投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有：成本模式和公允價(jià)值模式

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

采用公允價(jià)值模式的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：

投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

想要學(xué)好中級(jí)，就要不斷擴(kuò)充知識(shí)面，預(yù)知更多知識(shí)，敬請(qǐng)查閱以下文章：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量_2019年注會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

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