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房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編:梁新穎 2020-03-18 11:43:26

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)

2025-06-27 08:52:32

房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做

房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄如下:

計(jì)提時(shí)

借:管理費(fèi)用

 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

繳納時(shí)

借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

 貸:銀行存款

房產(chǎn)稅

對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿,加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)頻道,想了解更多內(nèi)容可以看房產(chǎn)稅如何計(jì)算及繳納

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