?采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)_2021年中級會計實務(wù)必備知識點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
【所屬章節(jié)】
第六章 投資性房地產(chǎn)
【知識點】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
(一)采用公允價值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。
投資性房地產(chǎn)的公允價值是指市場參與者在計量日的有序交易中，出售該房地產(chǎn)所能收到的金額。
(二)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的會計處理
1.科目設(shè)置：
(1)投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
(2)公允價值變動損益
2.會計處理
(1)公允價值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
(2)公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
(3)取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
【提示】企業(yè)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，也不計提減值準(zhǔn)備。
注：以上中級會計考試知識點選自張志鳳老師《中級會計實務(wù)》授課講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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