房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_2021年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)必備知識(shí)點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
【所屬章節(jié)】
第六章 投資性房地產(chǎn)
【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(一)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
1.轉(zhuǎn)換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。
2.轉(zhuǎn)換日
(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”
租賃期開始日或用于資本增值的日期。
(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”
房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。
(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”
租賃期滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外出售的日期。
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理
1.成本模式
對(duì)固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)：
2.公允價(jià)值模式
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試知識(shí)點(diǎn)選自張志鳳老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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