投資性房地產(chǎn)的初始計量可以用公允價值嗎
精選回答
投資性房地產(chǎn)的初始計量不可以用公允價值。投資性房地產(chǎn)的初始計量按成本進(jìn)行計量。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式兩種模式,通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計量,滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式。
成本模式:允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準(zhǔn)備 ;已經(jīng)計提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,不允許轉(zhuǎn)回。
公允價值模式:不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備
采用公允價值模式計量的條件:
投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;
企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。
注:以上中級考試知識點選自張敬富老師2021年《中級會計實務(wù)》授課講義
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