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投資性房地產(chǎn)的初始計量可以用公允價值嗎

來源：東奧會計在線 責(zé)編：梁媛 2021-10-22 17:34:34

精選回答

東奧中級會計職稱

2025-10-11 00:59:05

投資性房地產(chǎn)的初始計量可以用公允價值嗎

投資性房地產(chǎn)的初始計量不可以用公允價值。投資性房地產(chǎn)的初始計量按成本進行計量。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。

同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

成本模式：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備 ;已經(jīng)計提的投資性房地產(chǎn)減值準備，不允許轉(zhuǎn)回。

公允價值模式：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備

采用公允價值模式計量的條件：

投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;

企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

注：以上中級考試知識點選自張敬富老師2021年《中級會計實務(wù)》授課講義

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