房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_2022年中級會計實務(wù)必備知識點(diǎn)
不舉步，越不過柵欄；不邁腿，登不上高山。2022年中級會計師備考的基礎(chǔ)階段已經(jīng)開始，中級會計基礎(chǔ)階段知識點(diǎn)已為大家準(zhǔn)備好了，快來學(xué)習(xí)吧！
【知識點(diǎn)】房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
【所屬章節(jié)】
第五章投資性房地產(chǎn)——第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(一)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
1.轉(zhuǎn)換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。
2.轉(zhuǎn)換日
(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”租賃期開始日或用于資本增值的日期。
(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。
(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”租賃期滿，企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
1.成本模式
對固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)：
2.公允價值模式
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師《中級會計實務(wù)》授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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