轉(zhuǎn)租賃_2022年中級會計實務(wù)必備知識點
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【知識點】轉(zhuǎn)租賃
【所屬章節(jié)】
第十六章租賃——第四節(jié)特殊租賃業(yè)務(wù)的會計處理
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的
2.轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃的
轉(zhuǎn)租賃
轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對象也是不同的企業(yè)，準則要求轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。
承租人在對轉(zhuǎn)租賃進行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備)進行分類。原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進行會計處理。
原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照本準則采用簡化會計處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃。
1.轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的
甲公司的會計處理：
(1)終止確認與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給B公司(轉(zhuǎn)租承租人)的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認轉(zhuǎn)租賃投資凈額；
(2)將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認為損益；
(3)在資產(chǎn)負債表中保留原租賃的租賃負債，該負債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額。
在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認轉(zhuǎn)租賃的融資收益，也要確認原租賃的利息費用。
2.轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃的
簽訂轉(zhuǎn)租賃時，轉(zhuǎn)租出租人在其資產(chǎn)負債表中繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)。在轉(zhuǎn)租賃期間：
(1)確認使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費用和租賃負債的利息；
(2)確認轉(zhuǎn)租賃的租賃收入。
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師《中級會計實務(wù)》授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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