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房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指什么意思

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-09-29 13:30:41

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東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-06-27 07:17:26

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指什么意思

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途的變更，即投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，自用房地產(chǎn)或作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日：

1、轉(zhuǎn)換形式

“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

2、轉(zhuǎn)換日

(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”

租賃日開(kāi)始日或用于賺取租金或資本增值的日期。

(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”

房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，即企業(yè)開(kāi)始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期。

(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”

租賃期滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期。

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