當(dāng)前位置：東奧會計(jì)在線>中級會計(jì)職稱>中級會計(jì)實(shí)務(wù)>專業(yè)問答>正文

租賃的定義是什么

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：李佳儀 2022-10-26 15:52:57

精選回答

東奧中級會計(jì)職稱

2025-10-11 10:06:32

租賃的定義是什么

租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。

如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。

一項(xiàng)合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：一是存在一定期間；二是存在已識別資產(chǎn)；三是資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷：

租賃準(zhǔn)則規(guī)定，為確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識別資產(chǎn)使用的權(quán)利，企業(yè)應(yīng)當(dāng)評估合同中的客戶是否有權(quán)獲得在使用期間因使用已識別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益，并有權(quán)在該使用期間主導(dǎo)已識別資產(chǎn)的使用。

1.客戶是否有權(quán)獲得因使用資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益

在評估客戶是否有權(quán)獲得因使用已識別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定的客戶權(quán)利范圍內(nèi)考慮其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。

2.客戶是否有權(quán)主導(dǎo)資產(chǎn)的使用

存在下列情形之一的，可視為客戶有權(quán)主導(dǎo)對已識別資產(chǎn)在整個使用期間的使用：

(1)客戶有權(quán)在整個使用期間主導(dǎo)已識別資產(chǎn)的使用目的和使用方式；

(2)已識別資產(chǎn)的使用目的和使用方式在使用期間前已預(yù)先確定，并且客戶有權(quán)在整個使用期間自行或主導(dǎo)他人按照其確定的方式運(yùn)營該資產(chǎn)，或者客戶設(shè)計(jì)了已識別資產(chǎn)(或資產(chǎn)的特定方面)并在設(shè)計(jì)時已預(yù)先確定了該資產(chǎn)在整個使用期間的使用目的和使用方式。

相關(guān)知識點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：

期末調(diào)整匯兌差額的計(jì)算思路是什么

外幣財(cái)務(wù)報表折算的一般原則包括

會計(jì)知識點(diǎn)解讀，考點(diǎn)分析可以關(guān)注中級會計(jì)實(shí)務(wù)欄目。

免費(fèi)試聽全部>>

中級債務(wù)人以資產(chǎn)清償債務(wù)
2025《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》應(yīng)試·...

劉陽

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
中級無形資產(chǎn)的使用壽命
2025《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》應(yīng)試·...

劉陽

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
中級固定資產(chǎn)處置的會計(jì)處理
2025《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》應(yīng)試·...

劉陽

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)