短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃是什么意思
精選回答
對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃,承租人可以選擇不確認使用權資產(chǎn)和租賃負債。作出該選擇的,承租人應當將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額,在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。
(一)短期租賃
短期租賃,是指在租賃期開始日,租賃期不超過12個月(1年)的租賃。當承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時,不能簡單認為該租賃的租賃期為1年,而應當基于所有相關事實和情況判斷可強制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實質續(xù)租、終止等選擇權以合理確定租賃期。
(二)低價值資產(chǎn)租賃
低價值資產(chǎn)租賃,是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。
承租人在判斷是否是低價值資產(chǎn)租賃時,應基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的絕對價值進行評估,不受承租人規(guī)模、性質等影響,也不應考慮資產(chǎn)已被使用的年限以及該資產(chǎn)對于承租人或相關租賃交易的重要性。常見的低價值資產(chǎn)的例子包括平板電腦、普通辦公家具、電話等小型資產(chǎn)。
對于低價值資產(chǎn)租賃,承租人可根據(jù)每項租賃的具體情況作出簡化會計處理選擇。選擇采用簡化會計處理的,其低價值資產(chǎn)還應同時滿足以下條件:承租人能夠從單獨使用該低價值資產(chǎn)或將其與承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利,且該項資產(chǎn)與其他租賃資產(chǎn)沒有高度依賴或高度關聯(lián)關系,如果承租人已經(jīng)或者預期要把相關資產(chǎn)進行轉租賃,則不能將原租賃按照低價值資產(chǎn)租賃進行簡化處理。
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