投資性房地產(chǎn)的范圍_2023年中級會計實務(wù)知識點打卡
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【知識點】投資性房地產(chǎn)的范圍★★★
【所屬章節(jié)】第六章 投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的范圍
一、屬于投資性房地產(chǎn)的項目
1.已出租的土地使用權(quán)
（1）企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類；
（2）對于租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。
2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。
3.已出租的建筑物
（1）是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并出租的建筑物；
（2）企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)；
（3）對企業(yè)持有以備出租的空置建筑物或在建建筑物；
（4）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的。
二、不屬于投資性房地產(chǎn)的項目
1.自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。
2.作為存貨的房地產(chǎn)：通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張敬富老師《中級會計實務(wù)》授課講義
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