租賃期的確定_2023年中級會計實務(wù)知識點打卡
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【知識點】租賃期的確定★★★
【所屬章節(jié)】第十八章 租賃
租賃期的確定
一、相關(guān)概念
1.租賃期：承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間。
2.租賃期開始日：是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。
二、不可撤銷期間
基本原則：在確定租賃期和評估不可撤銷租賃期間時，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強制執(zhí)行合同的期間。
具體判斷：
1.雙方均有權(quán)終止
2.承租人有權(quán)終止
3.出租人有權(quán)終止
三、續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)
在租賃期開始日，企業(yè)應(yīng)當(dāng)評估承租人是否合理確定將行使a.續(xù)租或b.購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)，或者c.將不行使終止租賃選擇權(quán)。
四、對租賃期和購買選擇權(quán)的重新評估
發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)對其是否合理確定a.將行使續(xù)租選擇權(quán)、b.購買選擇權(quán)或c.不行使終止租賃選擇權(quán)進行重新評估，并根據(jù)重新評估結(jié)果修改租賃期。
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張敬富老師《中級會計實務(wù)》授課講義
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