房地產的轉換_2024年中級會計實務需要掌握知識點
來源：東奧會計在線責編：zhangfan2024-06-11 11:29:19
沒有加倍的勤奮，就不可能收獲想要的結果。2024年中級會計師備考已經開始，中級會計實務2024年基礎階段相關知識點已準備好了，快來學習吧！
【知識點】房地產的轉換
【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產
房地產的轉換
(一)房地產的轉換形式及轉換日
轉換形式 | “自用房地產或存貨”與“投資性房地產”的轉換 | |
轉換日 | “自用房地產或存貨”轉換為“投資性房地產” | 租賃期開始日或確定用于賺取租金或資本增值的日期?！翱罩媒ㄖ锘蛟诮ńㄖ铩庇糜诔鲎猓D換日為董事會或類似機構作出書面決議的日期 |
“投資性房地產”轉換為“自用房地產” | 房地產達到自用狀態(tài)，即企業(yè)開始將其用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期 | |
“投資性房地產”轉換為“存貨” | 租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期 | |
(二)房地產轉換的會計處理
1.成本模式
對固定資產和無形資產：
2.公允價值模式
注：以上中級會計考試學習內容選自張志鳳老師2024年《中級會計實務》授課講義
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