房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_2024年中級會計(jì)實(shí)務(wù)需要掌握知識點(diǎn)




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【知識點(diǎn)】房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產(chǎn)
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(一)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
轉(zhuǎn)換形式 | “自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換 | |
轉(zhuǎn)換日 | “自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)” | 租賃期開始日或確定用于賺取租金或資本增值的日期?!翱罩媒ㄖ锘蛟诮ńㄖ铩庇糜诔鲎?,轉(zhuǎn)換日為董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期 |
“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)” | 房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),即企業(yè)開始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期 | |
“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨” | 租賃期屆滿,企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期 |
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計(jì)處理
1.成本模式
對固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn):
2.公允價(jià)值模式
注:以上中級會計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師2024年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義
(本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)