經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別是什么
精選回答
一、目的不同
經(jīng)營租賃：主要是為了滿足承租人短期或臨時(shí)的使用需求，承租人并沒有購買資產(chǎn)的意圖。這種租賃方式通常適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項(xiàng)目。
融資租賃：主要目的是融資，承租人有明顯的資產(chǎn)購買企圖。通過融資租賃，承租人可以在不立即支付全部設(shè)備價(jià)款的情況下，獲得設(shè)備的使用權(quán)，并在租賃期滿后選擇購買設(shè)備或續(xù)租。
二、風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的轉(zhuǎn)移不同
經(jīng)營租賃：在租賃期內(nèi)，資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍歸出租人所有。承租人只需按合同規(guī)定支付租金，并在租賃期滿后退還設(shè)備，不承擔(dān)設(shè)備的保險(xiǎn)、折舊、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。
融資租賃：按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則，將租賃資產(chǎn)視為自有資產(chǎn)。承租人在享受設(shè)備使用權(quán)的同時(shí)，需要承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)、折舊、維護(hù)等費(fèi)用，并承擔(dān)與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。
三、租賃期限不同
經(jīng)營租賃：租賃期限通常較短，短于資產(chǎn)的有效使用期。在租賃期間，承租人可以根據(jù)需要中止合同并退回設(shè)備。
融資租賃：租賃期限較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。在租賃期間，承租人通常不能隨意中止合同或退回設(shè)備。
四、租賃期滿后設(shè)備的處置方式不同
經(jīng)營租賃：租賃期滿后，設(shè)備由出租人收回，承租人無需承擔(dān)任何后續(xù)責(zé)任。
融資租賃：租賃期滿后，承租人可以選擇以優(yōu)惠的價(jià)格購買設(shè)備，或者續(xù)租設(shè)備。如果承租人選擇購買設(shè)備，通常只需要支付設(shè)備的殘值作為購買價(jià)格。
五、租賃程序和設(shè)備選擇不同
經(jīng)營租賃：設(shè)備通常由出租人根據(jù)市場需求選擇，并出租給承租人使用。出租人還可能提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。
融資租賃：設(shè)備通常由承租人自行選定，出租人根據(jù)承租人的要求購買設(shè)備并出租給承租人使用。承租人需要承擔(dān)設(shè)備的選擇責(zé)任和相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。
融資租賃的分類標(biāo)準(zhǔn)：
一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：
1.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使該選擇權(quán)。
3.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。
4.出租人：租賃收款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值≥90%
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
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合同資產(chǎn)與應(yīng)收款項(xiàng)的區(qū)別
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