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經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別是什么

來源:東奧會計在線 責(zé)編:譚暢 2024-07-17 15:35:32

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東奧中級會計職稱

2025-06-27 06:27:40

中級會計經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別是什么

一、目的不同

經(jīng)營租賃:主要是為了滿足承租人短期或臨時的使用需求,承租人并沒有購買資產(chǎn)的意圖。這種租賃方式通常適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項目。

融資租賃:主要目的是融資,承租人有明顯的資產(chǎn)購買企圖。通過融資租賃,承租人可以在不立即支付全部設(shè)備價款的情況下,獲得設(shè)備的使用權(quán),并在租賃期滿后選擇購買設(shè)備或續(xù)租。

二、風(fēng)險和報酬的轉(zhuǎn)移不同

經(jīng)營租賃:在租賃期內(nèi),資產(chǎn)的風(fēng)險和報酬仍歸出租人所有。承租人只需按合同規(guī)定支付租金,并在租賃期滿后退還設(shè)備,不承擔(dān)設(shè)備的保險、折舊、維護(hù)等相關(guān)費用。

融資租賃:按照實質(zhì)重于形式的原則,將租賃資產(chǎn)視為自有資產(chǎn)。承租人在享受設(shè)備使用權(quán)的同時,需要承擔(dān)相應(yīng)的保險、折舊、維護(hù)等費用,并承擔(dān)與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險。

三、租賃期限不同

經(jīng)營租賃:租賃期限通常較短,短于資產(chǎn)的有效使用期。在租賃期間,承租人可以根據(jù)需要中止合同并退回設(shè)備。

融資租賃:租賃期限較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期。在租賃期間,承租人通常不能隨意中止合同或退回設(shè)備。

四、租賃期滿后設(shè)備的處置方式不同

經(jīng)營租賃:租賃期滿后,設(shè)備由出租人收回,承租人無需承擔(dān)任何后續(xù)責(zé)任。

融資租賃:租賃期滿后,承租人可以選擇以優(yōu)惠的價格購買設(shè)備,或者續(xù)租設(shè)備。如果承租人選擇購買設(shè)備,通常只需要支付設(shè)備的殘值作為購買價格。

五、租賃程序和設(shè)備選擇不同

經(jīng)營租賃:設(shè)備通常由出租人根據(jù)市場需求選擇,并出租給承租人使用。出租人還可能提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。

融資租賃:設(shè)備通常由承租人自行選定,出租人根據(jù)承租人的要求購買設(shè)備并出租給承租人使用。承租人需要承擔(dān)設(shè)備的選擇責(zé)任和相關(guān)的風(fēng)險。

融資租賃的分類標(biāo)準(zhǔn):

一項租賃存在下列一種或多種情形的,通常分類為融資租賃:

1.在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使該選擇權(quán)。

3.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

4.出租人:租賃收款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值≥90%

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。

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