出租人對融資租賃的會計處理_2024年中級會計實務(wù)需要掌握知識點
羨慕別人，還不如自己努力來的實在。2024年中級會計師考試備考正在進行中，剩余的備考時間非常有限，希望大家能認(rèn)認(rèn)真真學(xué)習(xí)相關(guān)知識點。
【知識點】出租人的租賃分類
【所屬章節(jié)】第十九章 租賃
出租人對融資租賃的會計處理
(一)初始計量
在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)對融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)。出租人對應(yīng)收融資租賃款進行初始計量時，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值。
租賃投資凈額為未擔(dān)保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和。租賃內(nèi)含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和(即租賃投資凈額)等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。因此，出租人發(fā)生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中，也即包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價值中。
會計分錄：
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)
—未擔(dān)保余值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值)
銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(chǎn)(融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)
資產(chǎn)處置損益【點撥】(租出資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，也可能在借方)
銀行存款(初始直接費用)
應(yīng)收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益(差額)
2.租賃保證金(以收到租賃保證金為租賃合同生效條件)的會計處理
(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款—租賃保證金
(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時
借：其他應(yīng)付款—租賃保證金
貸：應(yīng)收融資租賃款
(3)承租人違約，出租人按租賃合同沒收保證金時
借：其他應(yīng)付款—租賃保證金
貸：營業(yè)外收入等
(4)承租人未發(fā)生違約，出租人到期歸還保證金時
借：其他應(yīng)付款—租賃保證金
貸：銀行存款
(二)融資租賃的后續(xù)計量
出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個期間的利息收入。
納入出租人租賃投資凈額的可變租賃付款額只包含取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。在初始計量時，應(yīng)當(dāng)采用租賃期開始日的指數(shù)或比率進行初始計量。出租人應(yīng)定期復(fù)核計算租賃投資總額時所使用的未擔(dān)保余值。若預(yù)計未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計的減少額。
會計分錄：
1.出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個期間的利息收入
借：應(yīng)收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入
利息收入(出租人為金融企業(yè))
2.出租人收到租賃收款額時
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額
(三)融資租賃變更的會計處理
融資租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，出租人應(yīng)當(dāng)將該變更作為一項單獨租賃進行會計處理：
(1)該變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍;
(2)增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。
>>>相關(guān)練習(xí)題
【判斷題】租賃收款額包含出租人提供的擔(dān)保余值。( )
【正確答案】 錯
【答案解析】
租賃收款額包含由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值，不包含出租人提供的擔(dān)保余值。
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師2024年《中級會計實務(wù)》授課講義
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