經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的通俗理解
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經(jīng)營(yíng)租賃
經(jīng)營(yíng)租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，是一種短期租賃形式。它主要由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租設(shè)備或資產(chǎn)。在這種租賃方式中：
1.租賃期限：通常較短，短于資產(chǎn)的有效使用期。這是因?yàn)槌凶馊酥皇切枰R時(shí)或季節(jié)性地使用這些設(shè)備，滿足短期經(jīng)營(yíng)需求。
2.租賃物件的選擇：通常由出租人決定，出租人一般擁有自己的出租物倉(cāng)庫(kù)，可以根據(jù)承租人的需求提供設(shè)備。
3.設(shè)備所有權(quán)：始終歸出租人所有，承租人只獲得設(shè)備的使用權(quán)。
4.維修保養(yǎng)：設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任通常由出租人承擔(dān)。
5.租賃期滿后：設(shè)備需要被承租人退還給出租人。
6.靈活性：經(jīng)營(yíng)租賃合同通常具有較大的靈活性，承租人可以在合同期間中止合同并退還設(shè)備。
融資租賃
融資租賃則是一種更為長(zhǎng)期和復(fù)雜的租賃方式。它實(shí)質(zhì)上是一種融資手段，通過(guò)租賃的方式幫助承租人獲得所需設(shè)備或資產(chǎn)的使用權(quán)，并最終可能獲得資產(chǎn)的所有權(quán)。在融資租賃中：
1.租賃期限：通常較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期。這是因?yàn)槿谫Y租賃的目的是幫助承租人獲得設(shè)備的長(zhǎng)期使用權(quán)，并可能最終獲得所有權(quán)。
2.設(shè)備購(gòu)買：通常由出租人(融資租賃公司)根據(jù)承租人的要求購(gòu)買設(shè)備，并出租給承租人使用。
3.設(shè)備所有權(quán)：在租賃期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人所有，但承租人擁有設(shè)備的使用權(quán)。在租賃期屆滿時(shí)，設(shè)備的所有權(quán)可能會(huì)轉(zhuǎn)移給承租人。
4.維修保養(yǎng)：設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任通常由承租人承擔(dān)。
5.租金支付：承租人需要分期向出租人支付租金，這些租金通常包括設(shè)備的購(gòu)買成本、利息、手續(xù)費(fèi)等。
6.租賃期滿：承租人可以選擇以較低的價(jià)格(如名義貨價(jià))購(gòu)買設(shè)備，從而獲得設(shè)備的所有權(quán)。
融資租賃的分類標(biāo)準(zhǔn)：
一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：
1.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使該選擇權(quán)。
3.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。
4.出租人：租賃收款額的現(xiàn)值÷租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值≥90%
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
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