租賃構(gòu)成要素的具體判斷——2025年《中級會計實務(wù)》預(yù)習階段考點

來源：東奧會計在線責編：譚暢2025-01-15 16:01:22

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他人的輕視，猶如刺骨的寒風，試圖吹滅我們心中希望的火焰。2025年中級會計備考正在進行中，東奧特整理了2025年《中級會計實務(wù)》預(yù)習階段學習考點，可正是在這冰冷的嘲諷中，我們更應(yīng)清醒地認識到自己的價值，堅定地踏上努力的征程。

租賃構(gòu)成要素的具體判斷——2025年《中級會計實務(wù)》預(yù)習階段考點

【第十九章租賃】

租賃構(gòu)成要素的具體判斷

一、已識別資產(chǎn)（3項原則）

判斷原則	相關(guān)說明
對資產(chǎn)的指定	已識別資產(chǎn)通常由合同明確指定，也可以在資產(chǎn)可供客戶使用時隱性指定。（如：專用車廂）
物理可區(qū)分	1.如果資產(chǎn)的部分產(chǎn)能在物理上可區(qū)分（例如，建筑物的一層），則該部分產(chǎn)能屬于已識別資產(chǎn)。 2.如果資產(chǎn)的某部分產(chǎn)能與其他部分在物理上不可區(qū)分（例如，光纜的部分容量），則該部分不屬于已識別資產(chǎn)，除非其實質(zhì)上代表該資產(chǎn)的全部產(chǎn)能，從而使客戶獲得因使用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟利益的權(quán)利。
實質(zhì)性替換權(quán) （注意：不擁有）	1.即使合同已對資產(chǎn)進行指定，如果資產(chǎn)供應(yīng)方在整個使用期間擁有對該資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權(quán)，則該資產(chǎn)不屬于已識別資產(chǎn)。（屬于一類資產(chǎn)，而非唯一識別出的一項或幾項資產(chǎn)） 2.同時符合下列條件時，表明資產(chǎn)供應(yīng)方擁有資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權(quán)：（如：租賃車廂、更換商業(yè)區(qū)域）（1）資產(chǎn)供應(yīng)方擁有在整個使用期間替換資產(chǎn)的實際能力。（如：客戶無法阻止、用于替換的資產(chǎn)易于獲得或者可以在合理期間內(nèi)取得）（2）資產(chǎn)供應(yīng)方通過行使替換資產(chǎn)的權(quán)利將獲得經(jīng)濟利益。

二、客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷（2個方面）

方面	相關(guān)說明
有權(quán)獲取	客戶是否有權(quán)獲得因使用資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟利益【應(yīng)當在約定的客戶權(quán)利范圍內(nèi)（如：一定區(qū)域、一定里程）】（可以通過多種方式實現(xiàn)：使用、持有、轉(zhuǎn)租）
有權(quán)主導(dǎo)	客戶是否有權(quán)主導(dǎo)資產(chǎn)的使用