轉(zhuǎn)租賃——2025年《中級會計實務(wù)》預習階段考點
這個世界，不會偏愛任何一個不勞而獲的人。2025年中級會計備考正在進行中，東奧特整理了2025年《中級會計實務(wù)》預習階段學習考點，當然也不會辜負每一個默默努力的人，時間就是最好的證明。
【第十九章 租賃】
轉(zhuǎn)租賃
一、基本原則
原租賃合同：租賃資產(chǎn)
1.轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對手也是不同的企業(yè)，轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同應(yīng)分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。
2.原租賃承租人在對轉(zhuǎn)租賃進行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)（如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備）進行分類。
3.原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)（即使用權(quán)資產(chǎn)）進行會計處理。
4.原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照本準則采用簡化會計處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃。（★★未確認使用權(quán)資產(chǎn)）
二、賬務(wù)處理
轉(zhuǎn)租賃 | 具體處理原則 |
經(jīng)營租賃 | 轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃： 1.簽訂轉(zhuǎn)租賃時：（★★★不終止確認） 轉(zhuǎn)租出租人在其資產(chǎn)負債表中繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)。 2.在轉(zhuǎn)租期間：（★★★分別確認） （1）確認使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費用和租賃負債的利息； （2）確認轉(zhuǎn)租賃的租賃收入。 |
融資租賃 | 轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃： 1.終止確認與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認轉(zhuǎn)租賃投資凈額（應(yīng)收融資租賃款）； 2.將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認為損益（資產(chǎn)處置損益）；（注意：初始直接費用） 3.在資產(chǎn)負債表中保留原租賃的租賃負債，該負債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額的現(xiàn)值。（依然正常確認） 4.在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認轉(zhuǎn)租賃的融資收益（利息收入），也要確認原租賃的利息費用（財務(wù)費用等）。 |
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以上就是為大家整理的關(guān)于轉(zhuǎn)租賃相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r間，充分利用預習階段的學習時間，積極備考， 希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內(nèi)容選自張敬富老師24年《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)階段課程講義
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