轉(zhuǎn)租賃——2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)
這個(gè)世界，不會(huì)偏愛任何一個(gè)不勞而獲的人。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中，東奧特整理了2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)考點(diǎn)，當(dāng)然也不會(huì)辜負(fù)每一個(gè)默默努力的人，時(shí)間就是最好的證明。
【第十九章 租賃】
轉(zhuǎn)租賃
一、基本原則
原租賃合同：租賃資產(chǎn)
1.轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨(dú)協(xié)商的，交易對(duì)手也是不同的企業(yè)，轉(zhuǎn)租出租人對(duì)原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同應(yīng)分別根據(jù)承租人和出租人會(huì)計(jì)處理要求，進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
2.原租賃承租人在對(duì)轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時(shí)，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)（如作為租賃對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)或設(shè)備）進(jìn)行分類。
3.原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計(jì)入其資產(chǎn)負(fù)債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)（即使用權(quán)資產(chǎn)）進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
4.原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照本準(zhǔn)則采用簡化會(huì)計(jì)處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃。（★★未確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)）
二、賬務(wù)處理
轉(zhuǎn)租賃 | 具體處理原則 |
經(jīng)營租賃 | 轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃： 1.簽訂轉(zhuǎn)租賃時(shí)：（★★★不終止確認(rèn)） 轉(zhuǎn)租出租人在其資產(chǎn)負(fù)債表中繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。 2.在轉(zhuǎn)租期間：（★★★分別確認(rèn)） （1）確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)用和租賃負(fù)債的利息； （2）確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的租賃收入。 |
融資租賃 | 轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃： 1.終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額（應(yīng)收融資租賃款）； 2.將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益（資產(chǎn)處置損益）；（注意：初始直接費(fèi)用） 3.在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃負(fù)債，該負(fù)債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額的現(xiàn)值。（依然正常確認(rèn)） 4.在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益（利息收入），也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用（財(cái)務(wù)費(fèi)用等）。 |
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以上就是為大家整理的關(guān)于轉(zhuǎn)租賃相關(guān)內(nèi)容。考生們要合理安排時(shí)間，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考， 希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！
注：以上內(nèi)容選自張敬富老師24年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)階段課程講義
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