融資租賃的固定資產(chǎn)如何入賬
精選回答
融資租賃的固定資產(chǎn)入賬
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值(按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)
銀行存款(按發(fā)生的初始直接費(fèi)用)
資產(chǎn)處置損益(租出資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，也可能在借方)
應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益(差額)
2.租賃保證金(以收到租賃保證金為租賃合同生效條件)的會計處理
(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款—租賃保證金
(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時
借：其他應(yīng)付款—租賃保證金
貸：應(yīng)收融資租賃款
(3)承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時
借：其他應(yīng)付款—租賃保證金
貸：營業(yè)外收入等
若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件，出租人收到承租人交來的租賃保證金，借記“銀行存款”科目，貸記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目。承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時，借記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時，借記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目，貸記“營業(yè)外收入”等科目。
融資租賃的后續(xù)計量
1.出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個期間的利息收入。
借：應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：其他業(yè)務(wù)收入等
2.出租人收到租賃收款額時
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額
3.應(yīng)收融資租賃款的預(yù)期信用損失
借：信用減值損失
貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備
納入出租人租賃投資凈額的可變租賃付款額只包含取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。在初始計量時，應(yīng)當(dāng)采用租賃期開始日的指數(shù)或比率進(jìn)行初始計量。出租人應(yīng)定期復(fù)核計算租賃投資總額時所使用的未擔(dān)保余值。若預(yù)計未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計的減少額。
出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來績效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
融資租賃與融資性售后回租的區(qū)別
1.融資租賃的賣方是設(shè)備供應(yīng)商，交易過程中一般包括三方：出租方、承租方、供應(yīng)商。售后回租的賣方是客戶本身，交易過程中的供應(yīng)商變成了承租方自身。
2.融資性售后回租，融資租賃的標(biāo)的物是承租人當(dāng)時出售的那個動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也就是承租人將自己的一個動產(chǎn)或不動產(chǎn)賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標(biāo)的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。
融資性售后回租會計分錄：
租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長期應(yīng)付款
支付租金：
借：長期應(yīng)付款
貸：銀行存款
計提融資租賃資產(chǎn)的折舊：
借：管理費(fèi)用等相關(guān)科目
貸：累計折舊
分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：
借：財務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
期滿時：
借：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
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