2017初級職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》：土地增值稅

來源：東奧會計在線責編：冰桃2016-07-18 11:04:47

　　2017年初級會計考試預(yù)習(xí)期備考已經(jīng)開始了，多練習(xí)是熟悉教材知識點的關(guān)鍵，東奧小編每天為大家分享初級職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》練習(xí)題，希望大家通過每天堅持不懈的練習(xí)達到理想效果，爭取早日通過初級會計師考試。

　　單項選擇題

　　位于市區(qū)的某生產(chǎn)企業(yè)2011年10月購置一棟辦公樓，支付價款6000萬元。2015年10月，將該辦公樓轉(zhuǎn)讓，取得收入10000萬元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。該棟辦公樓經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定的重置成本價為9000萬元，經(jīng)評估該辦公樓六成新，已經(jīng)提取折舊1000萬元。已知產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率為0.5‰，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%，城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加征收率為3%，則該企業(yè)計算土地增值稅的增值額為（）萬元。

　　A.2985

　　B.4375

　　C.4190

　　D.4300

　　【正確答案】 B

　　【知識點】土地增值稅應(yīng)納稅額計算——其他情況下扣除項目金額的確定

　　【答案解析】評估價格=9000×60%=5400（萬元），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=（10000-6000）×5%×（1+7%+3%）+10000×0.5‰=225（萬元），增值額=10000-5400-225=4375（萬元）。

　　初級會計考試備考時間還很充足，大家要制定學(xué)習(xí)計劃，每天堅持練習(xí)，總結(jié)教材中的知識點，尋找出題規(guī)律。

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