2017初級《經濟法基礎》：土地增值稅
2017年初級會計考試預習期備考已經開始了，多練習是熟悉教材知識點的關鍵，東奧小編每天為大家分享初級職稱《經濟法基礎》練習題，希望大家通過每天堅持不懈的練習達到理想效果，爭取早日通過初級會計師考試。
單項選擇題
某市甲生產企業(yè)2013年8月取得一塊土地使用權，支付地價款200萬元、相關稅費8萬元，委托建筑公司建造房產，支付工程價款150萬元，為開發(fā)房地產向銀行借款，支付借款利息80萬元，該利息支出能夠提供銀行貸款證明，但不能按轉讓房地產項目計算分攤。2014年10月該企業(yè)將開發(fā)的房地產全部銷售，取得銷售收入1200萬元并簽訂產權轉移書據，已知該房地產開發(fā)費用的扣除比例為8%，則該企業(yè)計算土地增值稅時，下列列式中正確的是（ ）。
A.準予扣除的房地產開發(fā)費用=（200+150）×8%=28（萬元）
B.準予扣除的房地產開發(fā)費用=80+（200+8+150）×8%=108.64（萬元）
C.與轉讓房地產有關的稅金=1200×5%×（1+7%+3%）=66（萬元）
D.與轉讓房地產有關的稅金=1200×5%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=66.6（萬元）
【正確答案】 D
【知 識 點】土地增值稅應納稅額計算——其他情況下扣除項目金額的確定
【答案解析】選項AB：財務費用中的利息支出，不能按轉讓房地產項目計算分攤的，房地產開發(fā)費用按規(guī)定計算的金額之和的10%以內計算扣除，所以準予扣除的房地產開發(fā)費用=（200+8+150）×8%=28.64（萬元）；選項CD：非房地產開發(fā)企業(yè)計算“與轉讓房地產有關的稅金”包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅，所以與轉讓房地產有關的稅金=1200×5%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=66.6（萬元）。
初級會計考試備考時間還很充足，大家要制定學習計劃，每天堅持練習，總結教材中的知識點，尋找出題規(guī)律。
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