初級《經(jīng)濟法基礎》：房產(chǎn)稅稅率及計稅依據(jù)
2017初級職稱《經(jīng)濟法基礎》科目共分為七章，面對陌生的知識，大家可以分章節(jié)去復習，每天復習一個知識點，在預習期時間很充足，先人一步備考是明智的選擇。下面是東奧小編整理的2017初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》房產(chǎn)稅稅率及計稅依據(jù)的計算，希望對你有所幫助。
一、房產(chǎn)稅稅率
我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率。從價計征和從租計征實行不同標準的比例稅率。
1.從價計征的，稅率為1.2%。
2.從租計征的，稅率為12%。
二、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，其稅率實行比例稅率。
1.從價計征：
房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。
計稅余值=房產(chǎn)原值×（1-10%～30%）
?。?）房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。
?。?）房屋附屬設備和配套設施的計稅規(guī)定：
?、俜惨苑课轂檩d體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
?、诩{稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
（3）投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待：
①以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
?、谝苑慨a(chǎn)投資收取固定收入、不承擔經(jīng)營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。對融資租賃的房屋：以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
2.從租計征
房產(chǎn)出租的以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，計繳房產(chǎn)稅。
以上就是2017初級職稱《經(jīng)濟法基礎》房產(chǎn)稅稅率及計稅依據(jù)的相關介紹，大家在復習時要區(qū)別對待，重點對待難理解的章節(jié)，初級會計師備考路上充滿考驗，只要大家堅持，相信終究會拿到證書。
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