2017年注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的處置




2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束,2017年的備考又在緊羅密布地進(jìn)行中!如何在備考過程做到充分利用有限的時(shí)間,高效學(xué)習(xí)呢?我們不僅要了解注會(huì)考試的命題規(guī)律,及題型特點(diǎn)等情況,同時(shí)也要掌握該科目各章的考試重點(diǎn)及考情情況。注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》這一考試科目很重要,小編就帶大家預(yù)習(xí)《會(huì)計(jì)》第七章投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。
投資性房地產(chǎn)的處置
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí),應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本)。
(一)采用成本模式計(jì)量
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
借:資本公積——其他資本公積
貸:其他業(yè)務(wù)成本
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
或 借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
彩虹總在風(fēng)雨后,經(jīng)歷 CPA的洗禮,我們將不再輕言放棄,在追逐夢(mèng)想的道路上揮灑汗水,手捧鮮花。
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