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2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：李佰康2017-01-24 11:41:56

【東奧小編】2017年中級(jí)職稱(chēng)備考的征程已經(jīng)開(kāi)啟，預(yù)習(xí)階段是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2017中級(jí)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》重要考點(diǎn)。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

（一）房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日

1. 轉(zhuǎn)換形式

“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

2. 轉(zhuǎn)換日

（1）“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”

租賃期開(kāi)始日或用于資本增值的日期。

（2）“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”

房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。

（3）“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”

租賃期滿(mǎn)，企業(yè)董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外出售的日期。

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

1. 在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。

投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：


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