2017中級會計職稱會計實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

來源：東奧會計在線責(zé)編：李佰康2017-01-24 11:41:56

報名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

20×9年8月10日，為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營，甲公司董事會作出書面決議，計劃于20×9年8月31日將某出租在外的廠房在租賃期滿時將其收回，用于本公司生產(chǎn)產(chǎn)品。隨后，甲公司做好了廠房重新用于生產(chǎn)的各項(xiàng)工作。20×9年8月31日，甲公司將該出租的廠房收回，20×9年9月1日開始用于本公司生產(chǎn)產(chǎn)品。該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用成本模式計量，截至20×9年8月31日，賬面價值為60 000 000元，其中，原價80 000 000元，累計已提折舊20 000 000元。假定不考慮其他因素。

甲公司的賬務(wù)處理如下：

20×9年9月1日

借：固定資產(chǎn)——廠房　　　　　　　　　　　80 000 000

投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　20 000 000

貸：投資性房地產(chǎn)——廠房　　　　　　　　　80 000 000

累計折舊——廠房　　　　　　　　　　　20 000 000

甲公司擁有一棟本公司總部辦公使用的辦公樓，公司董事會就將該棟辦公樓用于出租形成了書面決議。20×9年4月10日，甲公司與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃協(xié)議，將這棟辦公樓整體出租給乙公司使用，租賃期開始日為20×9年5月1日，租期為5年。20×9年5月1日，這棟辦公樓的賬面余額為500 000 000元，已計提折舊5 000 000元。假設(shè)甲公司所在城市不存在活躍的房地產(chǎn)交易市場。

甲公司的賬務(wù)處理如下：

20×9年5月1日

借：投資性房地產(chǎn)——辦公樓　　　　　　　 500 000 000

累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　 5 000 000

貸：固定資產(chǎn)——辦公樓　　　　　　　　　 500 000 000

投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　 5 000 000

甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，20×9年4月10日，甲公司董事會就將其開發(fā)的一棟寫字樓不再出售改用作出租形成了書面決議。甲公司遂與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將此寫字樓整體出租給乙公司使用，租賃期開始日為20×9年5月1日，租賃期為5年。20×9年5月1日，該寫字樓的賬面余額為500 000 000元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備，轉(zhuǎn)換后采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。

甲公司的賬務(wù)處理如下：

20×9年5月1日

借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓　　　　　　　 500 000 000

貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　　　　　 500 000 000

【例題?單選題】2011年7月1日，甲公司將一項(xiàng)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價為4 000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準(zhǔn)備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為（　?。┤f元。（2012年）

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

【答案】D

【解析】轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)按轉(zhuǎn)換前投資性房地產(chǎn)原價4 000萬元借記“固定資產(chǎn)”科目。

預(yù)祝大家2017年中級會計考試輕松過關(guān)！

上一篇：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

1 2

打印

精選推薦