最簡(jiǎn)單的方法幫你搞懂經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高源2017-02-07 14:13:10

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　　隨著市場(chǎng)的全球化發(fā)展，資產(chǎn)籌集形式的日益多樣化，資本的角逐成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)場(chǎng)。租賃業(yè)務(wù)由于其特有的優(yōu)點(diǎn)，而受到部分企業(yè)的歡迎。

　　如果你在注冊(cè)會(huì)計(jì)師的學(xué)習(xí)中對(duì)經(jīng)營(yíng)和融資租賃兩種方式的區(qū)別還存在些許疑惑，希望看完本文的歸納與總結(jié)，能對(duì)租賃業(yè)務(wù)有更加清晰的認(rèn)識(shí)。

　　我們都知道，租賃就是在協(xié)議商定的時(shí)段，資產(chǎn)所有人把資產(chǎn)使用的權(quán)利轉(zhuǎn)給支付租金的使用者，從而獲得對(duì)方租賃費(fèi)的行為。當(dāng)前國(guó)際上(包括我國(guó))認(rèn)可度較高的劃分方法，是從與租賃實(shí)物所有權(quán)有聯(lián)系的酬報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)是否從擁有資產(chǎn)的一方轉(zhuǎn)給了有使用需求一方的角度，分成了經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃。

　　那么經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別究竟在哪里呢?

　　租賃物的選擇方式不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃的出租方，以市場(chǎng)的需求選定租賃物，然后再尋找承租方，我們可以把它稱之為“先買后租”;融資租賃的出租方大多數(shù)是根據(jù)承租方的需要或要求選定租賃物，購(gòu)買租賃資產(chǎn)來(lái)供承租方使用，我們可以把它稱之為“按需出租”。

　　租賃的目的不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃的目的主要是為了滿足經(jīng)營(yíng)上短期的、臨時(shí)的或季節(jié)性的需要，它并沒有要添置資產(chǎn)的意圖;融資租賃則是為了打算長(zhǎng)期使用，是以融資為目的的資產(chǎn)購(gòu)買，是有添置資產(chǎn)的意愿的。

　　租賃的選期限不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃的租期一般較短;融資租賃的租期一般較長(zhǎng)，有可能接近租賃物的使用壽命。

　　租賃合同的簽訂方法不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃的租賃雙方在租期內(nèi)可中止合同，退還設(shè)備;融資租賃的合同一經(jīng)簽訂，在租期內(nèi)任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷合同。融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約需要支付相當(dāng)重的罰金。

　　租賃物的租后責(zé)任不同

　　租賃物在租后期間內(nèi)，發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，在經(jīng)營(yíng)租賃方式下，由出租方來(lái)承擔(dān);在融資租賃方式下，則由承租方來(lái)承擔(dān)。

　　租賃屆滿租賃物的處置方式不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃下，租賃期滿后，出租方收回租賃物的使用權(quán);融資租賃下，大多數(shù)由承租方以較低的價(jià)格選擇留購(gòu)，也可以續(xù)租或返還租賃物。

　　租賃的實(shí)質(zhì)不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬;融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

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