2017稅務(wù)師《稅法二》考點(diǎn)：?房產(chǎn)稅的概念
>>>量身定制 穩(wěn)步提升—選擇高端私教班 無(wú)分?jǐn)?shù)限制不過(guò)退費(fèi)!<<<
>>>東奧品質(zhì)—2017稅務(wù)師考試精品保障班火熱招生中!<<<
2017年稅務(wù)師考試大幕開(kāi)啟!當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入預(yù)習(xí)備考期，為幫助考生們培養(yǎng)更好的學(xué)習(xí)規(guī)律，東奧小編為您提供2017《稅法二》知識(shí)點(diǎn)，CTA考生成為東奧學(xué)員后可以查看全部知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容。
房產(chǎn)稅的概念
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅。(有房有車(chē)的人，才交財(cái)產(chǎn)稅)
2.征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。(1農(nóng)村，2非營(yíng)業(yè))
3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù)。(作為財(cái)產(chǎn)收益兩種方式)
房產(chǎn)稅的征稅范圍
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。
房產(chǎn)稅的納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。(受益人)其中：
1.產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
【解釋】房屋出典區(qū)別于房屋出租行為，二者納稅人不同。
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。(如企業(yè)無(wú)租使用政府機(jī)構(gòu)辦公樓用于辦公)
【例題?多選題】下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅人規(guī)定的有( )。
A.房屋出典的由承典人納稅
B.房屋出租的由出租人納稅
C.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的由代管人或使用人納稅
D.個(gè)人無(wú)租使用納稅單位的房產(chǎn)，由納稅單位繳納房產(chǎn)稅
E.產(chǎn)權(quán)人在國(guó)外的，應(yīng)由房屋的國(guó)內(nèi)代管人納稅
相關(guān)推薦：
【必備】可能是最全的稅務(wù)師復(fù)習(xí)計(jì)劃與方法指導(dǎo)
預(yù)?？忌鷤?017年稅務(wù)師考試輕松過(guò)關(guān)!
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)