2017稅務(wù)師《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李佰康2017-04-27 10:25:23

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財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

1. （境內(nèi)）股票轉(zhuǎn)讓所得：暫不征收個(gè)人所得稅。

【解釋】境外股票轉(zhuǎn)讓所得正常征稅。

2. 量化資產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（1）集體所有制企業(yè)在改制為股份合作企業(yè)時(shí)，對(duì)職工個(gè)人以股份形式取得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，暫緩征收個(gè)人所得稅；

（2）個(gè)人將股份轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓收入額，減除個(gè)人取得該股份時(shí)實(shí)際支付的費(fèi)用支出和合理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后余額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征稅。

【提示】量化資產(chǎn)個(gè)人所得稅小結(jié)：取得環(huán)節(jié)不征；轉(zhuǎn)讓分紅征。

①個(gè)人在形式上取得企業(yè)量化資產(chǎn)（取得的僅作為分紅依據(jù)，不擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)）——不征個(gè)人所得稅；

②個(gè)人在實(shí)質(zhì)上取得企業(yè)量化資產(chǎn)（以股份形式取得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)）——緩征個(gè)人所得稅；

③個(gè)人轉(zhuǎn)讓量化資產(chǎn)——按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅；

④個(gè)人取得量化資產(chǎn)的分紅（以股份形式取得企業(yè)量化資產(chǎn)參與企業(yè)分配而獲得的股息、紅利）——按“利息、股息、紅利”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

3. 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。

【解釋】主體是個(gè)人，不包括單位；自用超過(guò)5年；家庭唯一生活用房，不包括二套房，不包括商用房。

4. 作者將自己的文字作品手稿原件或復(fù)印件拍賣(mài)取得的所得，按照“特許權(quán)使用費(fèi)所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人拍賣(mài)除文字作品原稿及復(fù)印件外的其他財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目”繳納個(gè)人所得稅。

改善性住房需求：

提醒老考生：財(cái)稅[2010]94號(hào)文件第二條規(guī)定，關(guān)于個(gè)人所得稅政策對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

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