2017稅務師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅
來源：東奧會計在線責編：李佰康2017-05-02 09:53:57
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【單項選擇題】
某市房地產開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，取得收入是20000萬元，與商品房相關的土地使用權支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息；該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行；該項目轉讓的有關稅金為200萬元。該商品房項目繳納土地增值稅是（?。┤f元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、2060
【正確答案】D
【答案解析】房地產開發(fā)費用按地價款和房地產開發(fā)成本金額之和的10％以內計算扣除，應扣除的房地產開發(fā)費用為10000×10％＝1000（萬元）；其他扣除項目是指按取得土地使用權支付的金額和房地產開發(fā)成本的20％計算的加計扣除費用，其他扣除項目＝10000×20％＝2000（萬元）。則應扣除項目金額＝10000＋1000＋2000＋200＝13200（萬元）。 增值額＝20000－13200＝6800（萬元），增值率＝6800÷13200×100％＝51.51％，應納的土地增值稅＝6800×40％－13200×5％＝2060（萬元）
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