2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魚(yú)羊2017-05-08 12:22:39

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　　注會(huì)考試并不像大家想象的那樣困難，只要掌握科學(xué)的注會(huì)備考方法，提前做好備考計(jì)劃，循序漸進(jìn)地開(kāi)展準(zhǔn)備工作，付出努力一定會(huì)有回報(bào)的。

　　非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

　　1.基于事實(shí)行為

　　因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

　　【解釋】非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)雖不以登記為要件，但獲得權(quán)利的主體再處分該物權(quán)時(shí)，仍應(yīng)當(dāng)依法辦理登記。未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　2.基于法律規(guī)定

　　因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力

　　3.基于公法行為

　　因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力。

　　【解釋】“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)”，是指人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣(mài)成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)。

　　這些“法律文書(shū)”具有直接改變?cè)形餀?quán)關(guān)系、不必由當(dāng)事人履行的形成效力。因此，如果判決內(nèi)容是一方當(dāng)事人向另一方履行，那么，讓物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，是當(dāng)事人的履行行為而非判決本身。

　　了解了注會(huì)的知識(shí)點(diǎn)，記得一定要多做注會(huì)習(xí)題，要會(huì)做題才能會(huì)考試。

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