2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：抵押物的范圍1

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魚羊2017-05-19 13:11:53

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　　2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考正在進(jìn)行。跟隨小編一起制定好學(xué)習(xí)計(jì)劃，并且保證執(zhí)行計(jì)劃，按時(shí)完成每日任務(wù)，積極備考，科學(xué)備考。小編為大家準(zhǔn)備了注會(huì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)。

　　【知識(shí)點(diǎn)】抵押物的范圍

　　(1)以登記為準(zhǔn)

　　抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　(2)新增的不動(dòng)產(chǎn)

　?、俪鞘蟹康禺a(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

　?、诮ㄔO(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。對(duì)該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

　　結(jié)合注會(huì)輔導(dǎo)書學(xué)習(xí)效果更好，注會(huì)備考的路或許孤單或許辛苦，同學(xué)們不要擔(dān)心，現(xiàn)在的汗水一定可以澆灌出光明的未來，注冊(cè)會(huì)計(jì)師就在前方，我們一起加油。

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