2017注冊會計師《經(jīng)濟法》答疑精華：建設(shè)合同
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提問： 建設(shè)合同
老師好，請問：無效合同中有：“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款”，但P114,又說：“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程合同的行為無效，人民法院可據(jù)規(guī)定收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得”這兩處不是不矛盾呀?我怎么不明白到底可不可以借資質(zhì)，借資質(zhì)前面說可以參照合同請求支付工程款，后面雙說是非法所得需被收繳，應(yīng)該怎么理解這兩句話，請老師指教，謝謝!
回答：
這兩處時并不矛盾的。只是針對合同無效后處理方式的不同
(1)無效合同的界定
①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
?、跊]有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
?、劢ㄔO(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
(2)無效合同的處理
?、俸贤瑹o效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，承包人可以請求“參照”合同約定支付工程價款。
?、诤贤瑹o效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用;修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人無權(quán)請求支付工程價款。
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