2018初級會計職稱《初級會計實務》預習考點：成本模式進行后續(xù)計量

來源：東奧會計在線責編：焦莉涵2017-06-21 13:28:13

　　人生的成功不過是在緊要處多一份堅持，2018年初級會計師復習預習階段已經(jīng)開始，本階段的學習任務主要是夯實基礎，多做初級會計職稱同步練習，增強自信!

　　成本模式進行后續(xù)計量

初級會計考試

　　公允價值模式下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本【轉(zhuǎn)換當日的公允價值】

　　累計折舊(攤銷)

　　固定(無形)資產(chǎn)減值準備【轉(zhuǎn)換當時已提減值準備】

　　借差：公允價值變動損益

　　貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)【賬面原值】

　　貸差：其他綜合收益

　　公允價值模式進行后續(xù)計量

初級會計職稱

　　【舉例】2014年4月15日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司董事會形成書面決議，將其開發(fā)的一棟寫字樓用于出租。甲公司遂與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2014年5月1日，租賃期為5年。2014年5月1日，該寫字樓的賬面余額為400 000 000元，公允價值為430 000 000元。

　　【答案】

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　 430 000 000

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　　　　　400 000 000

　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　30 000 000

　　【舉例】20×9年8月，甲公司打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲公司準備將其出租以賺取租金收入。2×10年1月1日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙公司使用，約定租賃期開始日為2×10年1月1日，租賃期為3年。假設甲公司對出租的該辦公樓采用公允價值模式計量。假設2×10年1月1日，該辦公樓的公允價值為380 000 000元，其原價為550 000 000元，已提折舊150 000 000元。

　　【答案】

　　2×10年1月1日

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　 380 000 000

　　公允價值變動損益　　　　　　　　　　　20 000 000

　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　 150 000 000

　　貸：固定資產(chǎn)——辦公樓　　　　　　　　　 550 000 000

　　【例題·單選題】企業(yè)將房地產(chǎn)存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日存貨公允價值小于原賬面價值的差額應記入的會計科目是(　　)。

　　A.營業(yè)外支出

　　B.公允價值變動損益

　　C.其他綜合收益

　　D.其他業(yè)務成本

　　【答案】B