2017稅務(wù)師《稅法二》 知識點:征收管理
稅務(wù)師考試是有一定難度的,但是大家不必擔憂,畢竟沒有哪樣成功是不需要努力的,既然有了目標,就為了它奮斗,每天看一道稅務(wù)師知識點,幫助我們打好基礎(chǔ),順利過關(guān)!
征收管理
一、納稅義務(wù)發(fā)生時間
購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應由受讓方從合同約定交付土地使用時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人新征用的非耕地,自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【政策要點】一年起還是次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、納稅申報
納稅人新征用的土地,必須于批準新征用之日起30日內(nèi)申報登記。三、納稅地點
納稅人使用的土地不屬于同一省管轄范圍內(nèi)的,由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)申報繳納。在同一省管轄范圍內(nèi),納稅人跨地區(qū)使用的土地,由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點。
【經(jīng)典母題】2015年年初甲企業(yè)(國有企業(yè))生產(chǎn)經(jīng)營用地分布于A、B、C三個地域,A的土地使用權(quán)屬于甲企業(yè),面積10000平方米,其中幼兒園占地1000平方米,廠區(qū)內(nèi)綠化占地2000平方米;B的土地使用權(quán)屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有,面積5000平方米,實際使用面積各半;C地域的面積為3000平方米,甲企業(yè)一直使用但土地使用權(quán)未確定。假設(shè)A、B、C的城鎮(zhèn)土地使用稅的年稅額為每平方米5元,甲企業(yè)全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅()元。
A.57500
B.62500
C.72500
D.85000
【答案】C
【解析】甲企業(yè)全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅=[(10000-1000)+5000/2+3000]×5=14500×5=72500(元)。【考點小結(jié)】(征免范圍結(jié)合)
?、倨髽I(yè)辦的幼兒園用地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
?、趶S區(qū)外公共綠化用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅,但廠區(qū)內(nèi)綠化用地不免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
③與其他單位共用土地按各自占地面積分別繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;
?、芡恋厥褂脵?quán)未確定的,由使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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