2017《財務與會計》每日一練：投資性房產(chǎn)的影響
備考2017稅務師每日習題必不可少，東奧小編今天繼續(xù)來給大家介紹《財務與會計》的知識點：投資性房產(chǎn)的影響，補充一下之前被遺漏的內容
【單項選擇題】甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，原值3200萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為200萬元，采用年限平均法計提折舊。該項資產(chǎn)在2009年6月達到預定可使用狀態(tài)后對外出租，2012年12月31日甲公司預計該項資產(chǎn)可收回金額為2500萬元，計提減值后原折舊方法、使用年限和預計凈殘值不變。2015年12月15日甲公司將該項投資性房地產(chǎn)以2500萬元對外出售，不考慮其他因素。該項投資性房地產(chǎn)在2015年12月15日處置時對當期損益的影響是( )。
A.增加營業(yè)利潤418.18萬元
B.增加營業(yè)利潤593.8萬元
C.增加營業(yè)成本2675萬元
D.增加營業(yè)外收入2500萬元
正確答案：A
答案解析：
至2012年12月31日投資性房地產(chǎn)累計折舊金額=(3200-200)/20×3.5=525(萬元)，賬面價值=3200-525=2675(萬元);2015年12月15日處置前該項投資性房地產(chǎn)賬面價值=2500-(2500-200)/(20-3.5)×3=2081.82(萬元)，所以增加營業(yè)收入2500萬元，增加營業(yè)成本2081.82萬元，增加營業(yè)利潤=2500-2081.82=418.18(萬元)。
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