2017注會《經(jīng)濟(jì)法》高頻答疑：欺詐or脅迫
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例題：某校長甲欲將一套住房以50萬元出售。某報記者乙找到甲，出價40萬元，甲拒絕。乙對甲說：“我有你貪污的材料，不答應(yīng)我就舉報你。”甲信以為真，以40萬元將該住房賣給乙。乙實際并無甲貪污的材料。關(guān)于該房屋買賣合同的效力，下列表述中，正確的是( )。
A.乙存在欺詐行為，屬可撤銷合同
B.乙存在脅迫行為，屬可撤銷合同
C.乙存在乘人之危的行為，屬可撤銷合同
D.甲存在重大誤解，屬可撤銷合同
正確答案:B
【知識點】無效民事行為
答案解析 :
(1)乙的行為屬于脅迫行為;(2)因脅迫而訂立的合同，不損害國家利益的，屬于可變更、可撤銷合同。
提問： 欺詐or脅迫
老師您好，乙對甲說有他的貪污材料，但實際并沒有，這不是屬于欺詐嗎?為什么會是脅迫呢?謝謝。
回答：
脅迫和欺詐的核心區(qū)別，在于行為人是否意欲造成對方的恐懼，從而基于這種恐懼心理處分自己的財產(chǎn)。換言之，脅迫中可以帶有欺詐成分，但是欺詐中，不可帶有脅迫成分。
脅迫不要求危害結(jié)果馬上產(chǎn)生的，他可以是日后的一種威脅手段。日后會發(fā)生什么，誰也說不定，可能有，也可能沒有。行為人正是利用這種不可知性，來造就對方的一種心理恐懼。就好比日常生活中，我和對方發(fā)生糾紛了，然后拋出一句，你等著，我叫我哥來收拾你。這句話里面，我哥可能來，也可能不來，甚至我可能就沒有這個傳說中讓人心生畏懼的哥。所以他可能是一種欺詐，但是他更鮮明的特征是，這屬于一種脅迫。
本題中，校長是基于什么樣的真實原因低價轉(zhuǎn)讓自己財產(chǎn)給記者了，是由于記者的脅迫。
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