亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當(dāng)前位置:東奧會(huì)計(jì)在線>稅務(wù)師>稅法二>正文

2017稅務(wù)師《稅法二》基礎(chǔ)考點(diǎn):其他減免契稅項(xiàng)目

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:于在洋2017-09-27 11:13:03

  稅務(wù)師考試雖然有難度,但是大家不必?fù)?dān)憂,努力學(xué)習(xí),為了稅務(wù)師證奮斗,每天看一道《稅法二》知識(shí)點(diǎn):財(cái)政部規(guī)定的其他減免契稅項(xiàng)目,幫助自己打好基礎(chǔ),順利過關(guān)!

  【內(nèi)容導(dǎo)航】

  財(cái)政部規(guī)定的其他減免契稅項(xiàng)目

  【所屬章節(jié)】

  本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第七章38講

  【知識(shí)點(diǎn)】財(cái)政部規(guī)定的其他減免契稅項(xiàng)目

  1.售后回租及相關(guān)事項(xiàng)的契稅政策

  (1)對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù),承受承租人房屋、土地權(quán)屬的,照章征稅。對售后回租合同期滿,承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的,免征契稅。

  (2)以招拍掛方式出讓國有土地使用權(quán)的,納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人。

  (3)市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋,居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋,并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?,對新購房屋免征契?購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

  (4)企業(yè)承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā),并在該土地上代政府建設(shè)保障性住房的,計(jì)稅價(jià)格為取得全部土地使用權(quán)的成交價(jià)格。

  (5)單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資,相應(yīng)擴(kuò)大其在被投資公司的股權(quán)持有比例,無論被投資公司是否變更工商登記,其房屋、土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收契稅。

  (6)個(gè)體工商戶的經(jīng)營者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個(gè)體工商戶名下,或個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)回原經(jīng)營者個(gè)人名下,免征契稅。

  合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下,或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原合伙人名下,免征契稅。

  2.對國家石油儲(chǔ)備基地第一期項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的契稅予以免征。

  3.自2010年10月1日起,個(gè)人購買屬于家庭唯一住房的普通住房,才能享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策。

  4.對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。

  5.對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅。

  6.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。(所謂的“加名稅”)

  7.對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。

  個(gè)人首次購買90平方米以下改造安置住房,按1%的稅率計(jì)征契稅;購買超過90平方米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半計(jì)征契稅。

  個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房,或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房,按有關(guān)規(guī)定減免契稅。

  8.對經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制中資產(chǎn)評(píng)估增值、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或劃轉(zhuǎn)涉及的契稅,自2014年1月1日至2018年12月31日,符合現(xiàn)行規(guī)定的享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策。

  9.對飲水工程運(yùn)營管理單位為建設(shè)飲水工程而承受土地使用權(quán),免征契稅。

  10.對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  11.對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

  最新購房契稅政策

各地市

購房情況

建筑面積

調(diào)整前稅率

調(diào)整后稅率

首套住房

90(含)平方米以下

普通1%,非普通3%

1%

90-144平方米

普通1.5%,非普通3%

1.50%

144平方米以上

3%

1.50%

第二套改善性住房

90(含)平方米以下

3%

1%

90平方米以上

3%

2%

北上廣深暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)改善住房政策,其余地區(qū)均適用本政策。(教材無此句)

  12.新增:對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。

  按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。

  備考最后階段希望大家不要放棄,東奧小編為您整理2017年稅務(wù)師《稅法二》知識(shí)點(diǎn),預(yù)祝大家輕松過關(guān)!

  (本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會(huì)計(jì)在線)


+1
打印
資料下載
查看資料
免費(fèi)領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

0基礎(chǔ)輕松入門

輕1名師課程

一備兩考班

章節(jié)練習(xí)

階段學(xué)習(xí)計(jì)劃

考試指南

輔導(dǎo)課程
2025年稅務(wù)師課程
輔導(dǎo)圖書
2025年稅務(wù)師圖書
申請購課優(yōu)惠