2017《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：融資租入的固定資產(chǎn)
《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》科目在稅務(wù)師考試中難度較大，計(jì)算題多，考生要想通過(guò)要勤看書(shū)、勤做題。小編特此為您奉上《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：融資租入的固定資產(chǎn)，讓您保持良好學(xué)習(xí)狀態(tài)。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
融資租入的固定資產(chǎn)
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》第十一章39講
【知識(shí)點(diǎn)】融資租入的固定資產(chǎn)
(一)融資租賃的判斷
融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃，其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。滿足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：
1.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。(優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi))
3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于、等于資產(chǎn)使用年限的75%。
4.承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產(chǎn)公允價(jià)值的90%。
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
勤學(xué)一日，可得一夜安眠。2017年稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)在備考路上會(huì)一直為您加油。
(本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)自東奧會(huì)計(jì)在線)
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)