2017《財務與會計》基礎考點：融資租入的固定資產(chǎn)
《財務與會計》科目在稅務師考試中難度較大，計算題多，考生要想通過要勤看書、勤做題。小編特此為您奉上《財務與會計》知識點：融資租入的固定資產(chǎn)，讓您保持良好學習狀態(tài)。
【內(nèi)容導航】
融資租入的固定資產(chǎn)
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《財務與會計》第十一章39講
【知識點】融資租入的固定資產(chǎn)
(一)融資租賃的判斷
融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃，其所有權最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃，應當認定為融資租賃：
1.在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。(優(yōu)惠購買)
3.即使資產(chǎn)的所有權不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于、等于資產(chǎn)使用年限的75%。
4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產(chǎn)公允價值的90%。
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
勤學一日，可得一夜安眠。2017年稅務師《財務與會計》知識點在備考路上會一直為您加油。
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