備考中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)之路注定不是輕松的，你只有足夠的堅(jiān)持，足夠的努力，才會(huì)有回報(bào)。再遠(yuǎn)的路，一步一步也能走完;再近的路，不邁開(kāi)雙腳也無(wú)法到達(dá)。新的備考周期小編為大家整理了中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第四章內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

　　【多項(xiàng)選擇題】

　　下列各項(xiàng)中，一定會(huì)影響企業(yè)當(dāng)期損益的有(　　)。

　　A.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在持有期間公允價(jià)值變動(dòng)金額

　　B.投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，變更日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額

　　C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額

　　D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額

　　正確答案:A,D

　　答案解析 :

　　成本模式變更為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更，變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益(即盈余公積和利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn))，選項(xiàng)B不正確;自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，以自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值作投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，不考慮公允價(jià)值，選項(xiàng)C不正確

　　【多項(xiàng)選擇題】

　　甲公司2013年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為2100萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金100萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為1900萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素的影響，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.該辦公樓應(yīng)于2016年計(jì)提折舊105萬(wàn)元

　　B.該辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)其他綜合收益325萬(wàn)元

　　C.該辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按其原價(jià)2100萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　D.該辦公樓2016年取得的50萬(wàn)元租金收入應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入

　　正確答案:A,B

　　答案解析 :2016年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊=2100÷10×6/12=105(萬(wàn)元)，選項(xiàng)A正確;辦公樓出租前的賬面價(jià)值=2100-2100/10×2.5=1575(萬(wàn)元)，出租日轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益325萬(wàn)元(1900-1575)，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤;出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)作為其他業(yè)務(wù)收入，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　備考中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試現(xiàn)在是一個(gè)新的開(kāi)始，東奧小編每天都會(huì)為大家更新相應(yīng)的中級(jí)會(huì)計(jì)考試試題，各位考生要記得按時(shí)做題。