2017年中級會計師考試已經(jīng)結(jié)束了，很多考生精力了整個備考階段，現(xiàn)在一定很疲勞。但是對于想要繼續(xù)奮戰(zhàn)2018年的考生，小編要提醒大家，適當(dāng)休息可以，單不能太過縱容自己哦。拼搏的人生沒有終點，下面小編整理了中級會計實務(wù)第四章內(nèi)容，希望對您有所幫助。

　　【多項選擇題】

　　甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2016年6月30日決定將原本用于出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售，2016年7月1日董事會作出書面決議表明將其重新開發(fā)。轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)賬面價值2000萬元(其中成本1700萬元，公允價值變動(借方)300萬元)，公允價值為1500萬元。假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素的影響，則下列說法正確的有(　　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2016年6月30日

　　B.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2016年7月1日

　　C.轉(zhuǎn)換日，存貨的入賬價值為1500萬元，同時將投資性房地產(chǎn)持有期間的公允價值變動轉(zhuǎn)入投資收益

　　D.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損失500萬元

　　正確答案:B,D

　　答案解析 :

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的,其轉(zhuǎn)換日為董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期，選項A不正確，選項B正確;轉(zhuǎn)換日，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值入賬，借記“開發(fā)產(chǎn)品”，對于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價值變動損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時不用作處理，待處置時轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益中，選項C不正確;

　　轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損失500萬元(2000-1500)，選項D正確。

　　【多項選擇題】

　　2016年5月10日，甲公司對外出租的一棟辦公樓租賃期滿，甲公司收回后將其出售，取得價款5400萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，出售時，該辦公樓原價為6800萬元，已計提累計折舊1300萬元，已計提減值準(zhǔn)備200萬元。該辦公樓在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時即劃分為投資性房地產(chǎn)核算。假定不考慮相關(guān)稅費等其他因素的影響，則關(guān)于甲公司相應(yīng)的處理中正確的有(　　)。

　　A.出售成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)將出售時該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中

　　B.甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)對營業(yè)利潤的影響金額為100萬元

　　C.甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)營業(yè)收入5400萬元

　　D.甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)營業(yè)外收入100萬元

　　正確答案:A,B,C

　　答案解析 :

　　甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)對營業(yè)利潤的影響金額=5400-(6800-1300-200)=100(萬元);甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照出售價款計入其他業(yè)務(wù)收入中，將賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中。

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